在深夜加油站遇見公民老師

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房租設上限? 房東.房客皆不滿 選修下單元六 政府管制-價格上限

 聽到政府規定房租有上限,有5年包租公資歷的曾先生猛搖頭,打房打到包租公,這讓房東大為不滿,不過市議員翻遍法條,說依照的是土地法第97條規定,房屋租金有上限(土地現值+房屋現值)*10%/一年12個月就可以算出每個月法定房租上限。

 

若以帝寶豪宅為例,200坪的法定租金上限為每月232110元,但實際上帝寶租金每月35萬元,是法定上限的1.5倍,要房東降價可能嗎?房東、房客都吐槽,而且奢侈稅還沒上路,已經有包租公賣房子,租屋少了三成,如果再規定租金上限,恐怕願意出租的更少了。

 

租屋市場的自由競爭,原本就是房東和房客你情我願,現在硬要規定房租上限,無端吹皺一池春水,也難怪房東和房客都不滿意。

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